艾伦•马拉赫（Alan Mallach），美国社区发展中心高级研究员。作为一名城市规划师、律师和作家，因在住房、经济发展和城市复兴方面的工作而闻名全美。曾任新泽西州特伦顿市的住房和经济发展主任，目前在纽约普瑞特艺术学院（Pratt Institute）负责城市规划方向的研究生教学工作。著作包括《收缩世界中的收缩城市：学会如何在人口不增长的情况下实现发展》《拯救建筑：从废弃房产到社区宝藏》《一个体面的家：规划、建设与保护保障性住房》。拥有耶鲁大学学士学位，也是著名的钢琴家、作曲家，出版了多本有关意大利歌剧的著作。

高舒琦，东南大学建筑学院副教授，硕士研究生导师。对收缩域市、空置与废弃建筑、规划实施与评估、社区规划等方向有较为深入的研究，主持国家自然科学基金面上项目与青年项目等多项科研项目，在国内外知名的规划类期刊发表论文20余篇。

艾伦•马拉赫（Alan Mallach），美国社区发展中心高级研究员。作为一名城市规划师、律师和作家，因在住房、经济发展和城市复兴方面的工作而闻名全美。曾任新泽西州特伦顿市的住房和经济发展主任，目前在纽约普瑞特艺术学院（Pratt Institute）负责城市规划方向的研究生教学工作。著作包括《收缩世界中的收缩城市：学会如何在人口不增长的情况下实现发展》《拯救建筑：从废弃房产到社区宝藏》《一个体面的家：规划、建设与保护保障性住房》。拥有耶鲁大学学士学位，也是著名的钢琴家、作曲家，出版了多本有关意大利歌剧的著作。

高舒琦，东南大学建筑学院副教授，硕士研究生导师。对收缩域市、空置与废弃建筑、规划实施与评估、社区规划等方向有较为深入的研究，主持国家自然科学基金面上项目与青年项目等多项科研项目，在国内外知名的规划类期刊发表论文20余篇。

引言 复兴与不平等

第一章 美国工业城市的兴衰

第二章 千禧一代、移民和收缩的中产阶级

第三章 从制造业到“教育和医疗”

第四章 种族、贫困和房地产

第五章 绅士化及其不满

第六章 衰退： 社区转型的另一面

第七章 后工业时代美国的另一面： 小城市、工业城镇和处境艰难的郊区

第八章 空置房屋和衰败社区

——面临挑战的城市空间

第九章 就业与教育

——逃脱贫困陷阱的努力

第十章 权力与政治

——追寻变革之路

第十一章 通往包容和机遇之路

就业是第一要务

教育与机会

区位与机会

空间公平性

生活质量与贫民区

被抛弃的城市

持续的复兴

展望未来

向韧性迈进